Изоляция от запахов. Хелп!

Доброго времени суток!
Предистория вопроса: У меня есть гараж, на -1 этаже в аккурат под помещением где дежурят вахтеры, и часть этого помещения выходит ко мне в бокс:

Проблема заключается в том, что когда я начинаю мутить что либо со всякими пахнущими химикатами (бензин, краска) тут же сбегаются вахтеры, которые ноют что у нас тут воняет и весь запах идет к ним, им там дышать нечем итд итп, тем самым сокращая количество моих нервных клеток.
У меня назрела мысль, заделать весь угол бокса и выступающие конструкции помещения вахтеров шумоизоляцией и монтажной пеной, т.к я полагаю что наличие всякой изолирующе-утепляющей хрени позволит не просачиваться запахам на верх к вахтерам.
Так вот собственно вопрос, подскажите какой утеплитель/изолятор лучше будет использовать и вобще будет ли от этого толк? (возможно кто то сталкивался с похожей проблемой...)